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招商地产000024依托大股东补充优质资

时间:2019-05-14 22:31:38 来源:互联网 阅读:0次

招商地产(000024):依托大股东补充优质资源 周转加速业绩令人惊喜

招商地产 000024 房地产业

全年销售业绩同比大幅提升。截至2012年11月底,公司签约金额已达300亿,预计全年签约金额将在亿左右,同比增长约为60%,较年初定下的210亿目标来说,实现大幅飞跃;

依托大股东,获得大量优质土地资源。截至报告期,公司2012年共斥资114.35亿元获得18块土地,占地面积为157.60万平米,规划建面390.99万平米,单位地价在4009元/平方米;目前公司的土地储备分布于19个城市,共70个项目,土地储备超过1300万平米;2012年公司新进入毕节、常州和哈尔滨三个城市;

未来推行"狼性文化",加速周转。今年以来,公司上下全面推行"狼性"文化,采取高速周转策略,加速销售,调整产品结构,以更好地适应市场需求。明年公司将继续采取激进的拿地策略,依托大股东提供的大量资源,以合理的成本积极补充优质土地储备;2013年公司主要销售26个项目,货值达到700亿元;预计明年去化率将达60%-70%,按照700亿货值测算,明年销售金额将超过400亿元;

业绩预测与股票估值。基于对于行业的判断和公司经营情况,我们预测:年,我们预计公司:主营收入分别为206亿元、265亿元和320亿元;公司EPS分别为1.87元、2.40元和3.07元。我们按2012年16倍动态PE对公司股票进行估值,即目标价29.92元。我们上调公司股票至"强烈推荐-A"的投资评级;

风险提示:宏观经济大幅下滑及行业调控超预期从严带来的风险。

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